تاون هاوس 3 غرف
خط الدخول
تاون هاوس ثلاث غرف
وحدة وسطية
قدم مربع
1,614
الأرض
2,214
القابل للبيع
2,654
البناء
ركنية: 1,937 · 2,387 · 2,808
يبدأ من
1,890,000 درهم
1,132 فيلا و6,070 تاون هاوس موزّعة على ستة مجمعات، تُطرح على مراحل. سعر الدخول 1,890,000 درهم بجدول 30/70، والباقي مستحق في 31 يوليو 2029.
ستة أقساط: الأول عند الحجز والأخير عند الإنجاز، وبينهما أربعة أقساط مرتبطة بعدد أيام محدد لا بمراحل البناء. أي أن التدفق النقدي معلوم منذ التوقيع ولا يتغيّر بتغيّر وتيرة الإنشاء.
لا يجري أي تخصيص قبل تحصيل هذه الدفعة. وقيمتها تُخصم من قسط الحجز، فتقلّل الـ 10% ولا تُضاف إليها.
رأس المال المعرّض قبل الإنجاز محدود بـ 30% من قيمة الوحدة. والـ 70% الأخرى دفعة واحدة في 31 يوليو 2029، والجدول الموصل إلى الـ 30% مبيّن تالياً.
الأرقام هي الشروط المعلنة من المطوّر لطرح المجمعين 1 و2.
تتدرّج الأسعار من 849.88 درهم للقدم المربع في تاون هاوس الدخول إلى 1,003.97 درهم في فيلا الست غرف. والفارق بين نوعي التاون هاوس لا يتجاوز 0.26 درهم للقدم، ما يعني أن الانتقال من ثلاث غرف إلى أربع يشتري مساحة إضافية لا سعراً أعلى للقدم.
| النوع | أدنى مساحة (قدم مربع) | سعر الدخول (درهم) | سعر القدم (درهم) |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس 3 غرف | 2,223.84 | 1,890,000 | 849.88 |
| تاون هاوس 4 غرف | 2,660.00 | 2,260,000 | 849.62 |
| فيلا 4 غرف | 3,713.80 | 3,350,000 | 902.04 |
| فيلا 5 غرف | 4,635.62 | 4,200,000 | 906.03 |
| فيلا 6 غرف | 4,930.45 | 4,950,000 | 1,003.97 |
التسعير يُحدَّد لكل مجمع على حدة. أرسل ميزانيتك ونعيد إليك السعر الحالي وأنواع الوحدات المطابقة وتواريخ الأقساط كتابةً.
سجّلت الشارقة 13,081 صفقة سكنية في النصف الأول من 2026 مقابل 6,140 في العام السابق. وحجم التداول يسبق السعر في معظم الدورات، والتوقعات لنمو أسعار الإمارة تتجاوز 10% خلال 2026.
عند 849.88 درهم للقدم المربع، يأتي تاون هاوس الدخول أدنى من أسعار الفلل داخل المخطط نفسه. وبالمقارنة على أساس سعر القدم، تكون وحدة الثلاث غرف هي الخيار الأكفأ.
هذا الطرح يشمل 2,153 وحدة فقط من أصل 10,702 مخططة — 1,300 في المجمع الأول و853 في الثاني. أما بقية المجمعات فستُسعَّر وفق ما يكون عليه السوق حينها.
70% من السعر غير مستحقة قبل 31 يوليو 2029. ورأس المال المرتبط قبل التسليم هو 30% من القيمة، أي 567,000 درهم على وحدة الدخول.
ثلاثة أرقام تحكم الصفقة: مساحة الأرض التي تملكها، والمساحة القابلة للبيع التي تُحتسب عليك، ومساحة البناء التي تسكنها. والوحدات الوسطية والركنية تختلف في الثلاثة.
يبلغ إجمالي المشروع 10,702 وحدة على 30 مليون قدم مربعة: 6,070 تاون هاوس و3,500 شقة و1,132 فيلا. وداخل المخطط اثنا عشر نادياً مجتمعياً وحديقة مركزية بمساحة 1.7 مليون قدم مربعة، إلى جانب 160,000 شجرة ونبتة. وتخصيص ربع الموقع للمساحات الخضراء يضع سقفاً لكثافة البناء في المجمعات المتبقية.
ناد لكل مجمع، بحيث تتوزّع خدمات المرافق بدل أن تتركّز في منشأة واحدة.
تمتد حديقة عزيزي بارديني 1.9 كم داخل الموقع، وهي ما يسند قيمة الوحدات المطلة عليها.
مدرسة تتسع لـ 1,000 طالب، ومسجدان، ومركز تسوّق، وفندق من 100 غرفة، جميعها داخل المخطط.
يطل عزيزي فلورنس على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). والأهم لطلب الإيجار هو الوصول إلى دبي: عشرون دقيقة بالسيارة تُبقي قاعدة المستأجرين أوسع من الشارقة وحدها.
أخبرنا بالميزانية التي تعمل ضمنها، ونرسل قائمة الأسعار وأسعار القدم المربع وتواريخ الأقساط الستة للوحدات المطابقة لها.
في الطريق إليك. ستصلك ورقة الأسعار والمخططات وتواريخ الأقساط قريباً.
أكمل عبر واتساب
Azizi Florence
أسعار القدم المربع ومساحات الوحدات وتواريخ الأقساط الستة.
في الطريق إليك. ستصلك ورقة الأسعار والمخططات وتواريخ الأقساط قريباً.
أكمل عبر واتساب
